Come si ottiene il numero
Usiamo le stesse fasce di Costi: 250–500 €/m² sul lavoro leggero, 500–900 sul medio, 800–1.300 sul completo. Poi spostiamo l’intervallo con la posizione della città — Milano più in alto, Napoli più in basso — senza un moltiplicatore ufficiale.
Il bagno, se lo spunti, aggiunge 6.500–15.000 euro. La cucina, senza mobili, 3.500–10.000. Non sommare due volte lo stesso vano: se il livello è già «completo», quelle stanze stanno in parte nel metro quadrato. Le spunte servono quando il vano è un extra sul perimetro scelto.
CILA, direzione lavori, oneri e imprevisti di demolizione non sono dentro. Nemmeno gli arredi. Se due imprese ti danno 400 e 1.400 €/m², quasi sempre stanno descrivendo due case diverse: confronta le voci, non il totale.
Cosa chiedere alla ditta
Porta la fascia e chiedi lo stesso perimetro: demolizioni, impianti, massetti, infissi, smaltimento. Poi apri l’elenco e chiama tu. Non inoltriamo la richiesta.